В России вступили в силу важные поправки к законодательству о регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Эти изменения касаются не только взрослых, но и непослушных ребятишек, которые теперь могут быть прописаны в арендованных квартирах без согласия их владельцев, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что же изменилось?
С 2025 года, по новым правилам, несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по месту пребывания своих родителей без необходимости получения согласия со стороны собственника жилья. Ранее такая привилегия действовала только для малышей до 14 лет. Теперь же подростки старше этого возраста тоже могут быть прописаны, что значительно разгружает арендаторов.
Однако это не значит, что арендодатели полностью теряют контроль над ситуацией. Если собственник сдаёт квартиру, а арендаторы сделали временную регистрацию, их дети могут быть прописаны по закону. Это может случиться даже без ведома владельца жилья, и отменить регистрацию без вмешательства суда будет довольно сложно.
Каковы права и обязанности?
Что важно знать арендодателям? При выселении детей из квартиры собственник не имеет право действовать в одностороннем порядке. Он может расторгнуть договор аренды только по определённых основаниям, таким как, например, долги по оплате или повреждения жилплощади. В таких случаях процесс выселения будет происходить через суд.
При этом важно помнить, что регистрация — это не вариант, а прямое обязательство. Лица, которые проживают в квартире более 90 дней без регистрации, могут столкнуться с серьезными штрафами, как для собственника, так и для арендатора, достигающими 5000 рублей. Избежать этого может показаться заманчивым, однако такие действия могут повлечь за собой штрафы со стороны налоговой службы.
Риски для собственников
Некоторые владельцы жилья ищут лазейки, пытаясь сдать квартиру неофициально, чтобы избежать возможных рисков. Однако такая стратегия может обернуться серьезными финансовыми потерями и неустойками в случае жалоб от соседей или арендаторов. Налоговые инспекторы могут наказывать за нарушения и призывать к уплате налогов, что делает данную практику крайне рискованной.
Новые правила по регистрации детей в арендуемых квартирах становятся актуальной темой для всех, кто взаимодействует с рынком недвижимости. За соблюдением нововведений необходимо внимательно следить, чтобы не оказаться в сложной ситуации.
