Ситуации, когда родственники в силу обстоятельств вынуждены передать свою недвижимость в обмен на заботу, становятся все более распространенными. Являясь частым явлением, такие сделки могут привести к тому, что наследники теряют право на жилье. К сожалению, подобные истории оспаривания сделок уже не редкость в нашем обществе.
Что такое договор ренты?
Договор ренты — это соглашение, при котором одна сторона (получатель ренты) передает другому (плательщику ренты) свою собственность, а плательщик берет на себя обязательства по выплатам или обеспечению ухода за получателем. Эта форма является общей, но она может иметь множество подвидов, среди которых выделяется пожизненное содержание с иждивением.
Почему важно знать о рисках?
Несмотря на кажущуюся законность таких сделок, они могут нести в себе много подводных камней:
- При передаче жилья, плательщик ренты становится владельцем, а наследники теряют право на его дальнейшее наследование.
- Обязанности плательщика могут быть не исполнены, что в свою очередь предоставит наследникам возможность оспоритьValidity договора.
Есть несколько законных оснований, позволяющих оспорить договор ренты, таких как недееспособность получателя на момент заключения сделки, или несоответствие условий сделки реальности.
Как действовать, если квартира уже передана?
Если подобная ситуация коснулась ваших близких, важно знать, какие шаги необходимо предпринять:
Важно помнить, что даже нотариально заверенный договор можно оспорить, и высока вероятность успеха, если у вас есть доказательства недобросовестных действий плательщика. Тщательно отнеситесь к сбору необходимых документов и опирайтесь на консультацию профессионалов для повышения шансов на положительный исход.
