Наряду с растущим интересом к аренде недвижимости, на рынке продолжают действовать различные схемы обмана, цель которых — максимальное извлечение выгоды. Арендаторы, как правило, сталкиваются с трудностями из-за недостатка знаний о своих правах и рисках. Давайте подробнее рассмотрим эти хитроумные методы, пишет канал "Юрист на связи".
Липовые договора аренды
Как только арендаторы находят подходящую квартиру и подписывают договор, они часто оказываются в ловушке. Некоторые арендодатели представляют договоры, которые не имеют юридической силы или написаны с нарушениями. В частности, такие договора могут быть недействительными из-за:
- Отсутствия подписи второго собственника: Если квартира находится в совместной собственности, для действительности договора необходима подпись всех владельцев.
- Отсутствия регистрационного номера: По закону, договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре, если срок аренды превышает один год.
Необоснованные дополнительные расходы
Арендаторы могут столкнуться с неожиданными платежами, которые не имеют под собой никакой законной основы. Например, владельцы могут попытаться включить в счет дополнительные услуги, такие как коммунальные платежи, которые уже учтены в арендной плате. Не стоит упускать из виду следующие моменты:
- Коммунальные услуги: Они должны быть включены в общую стоимость аренды, если это не оговорено в договоре.
- Дополнительные услуги: Важно понимать, какие услуги действительно необходимы и прописаны ли они в вашем договоре.
Неясные условия аренды
При длительной аренде многие сталкиваются с изменениями условий и повышением арендной платы без предварительного согласия. Чаще всего это происходит без должного уведомления и документального подтверждения. Изменения в стоимости аренды могут быть применены только при наличии соглашения обеих сторон. Если условия вашего договора не предполагают такие изменения, обязательства сторон должны оставаться неизменными.
Аренда жилья может вызывать стресс, но осведомленность о возможных уловках и защита своих прав помогут избежать многих неприятностей. Всегда проверяйте документы и уделяйте внимание каждой детали — это ваше лучшее оружие на рынке аренды недвижимости.
