Долги за капремонт: что с ними делать?

Проблема с долгами по капитальному ремонту это головная боль многих собственников квартир. Несвоевременные выплаты могут привести к серьезным последствиям, но понять, как избежать долгов или разобраться с уже имеющимися, не так сложно. Давайте разберемся по порядку.

Взносы на капитальный ремонт

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт появляется через 3-8 месяцев с момента включения дома в специальную региональную программу. Счета могут приходить отдельно или быть сгруппированы в единый платежный документ.

Вы можете не платить за капитальный ремонт в следующих случаях:

• Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу;
• Земля под домом изъята для городских нужд;
• Ваша новостройка включена в программу не сразу: по закону жильцы освобождены от взносов на срок до 5 лет;
• Доступны льготы для определенных категорий граждан.

Причины возникновения долгов

Долги по капремонту возникают по нескольким причинам:

• Непaymentnes: очевидная причина.
• Старые долги, оставшиеся от предыдущих собственников квартиры. При покупке вторички стоит проверить, нет ли задолженностей по ЖКХ;
• Ошибки в документации: неправильные счета могут привести к неожиданным долгам. Например, жильцы новостроек иногда неожиданно обнаруживают задолженности за период до включения дома в программу.

Как проверить свои долги

Проверить наличие долгов можно за несколько шагов:

Важно помнить: при покупке квартиры с долгами эти обязательства переходят к новым владельцам.

Существуют льготы по уплате взносов для инвалидов, ветеранов или других категорий граждан. У долгов по ЖКХ исковая давность три года, поэтому потенциальные взыскания должны соответствовать этому сроку.

Если задолженность уже образовалась, стоит рассмотреть возможность рассрочки или частичного погашения по мере появления средств. Лучше заранее проконсультироваться с управляющей компанией, чтобы избежать судебных разбирательств.