Как вернуть налоговый вычет за квартиру несколько раз

Для многих мечтающих о собственной квартире налоговый вычет кажется настоящим подарком. Однако не все знают, что получить его можно не только раз в жизни. Существуют правила, позволяющие использовать имущественный налоговый вычет не один, а несколько раз, и вот как это работает.

Пример из жизни: Как 195 тысяч рублей привели к возвращению еще 65 000

В 2016 году Максим приобрел свою первую квартиру за 1,5 миллиона рублей и смог вернуть себе 195 000 рублей это 13% от суммы. Позже, в 2024 году, когда семья нуждалась в большем пространстве, он продал свою однушку и купил новую квартиру за 4 миллиона рублей.

На этом этапе Максим обнаружил, что лимит в 2 миллиона рублей не был исчерпан полностью у него остался остаток в 500 000 рублей. Это значило, что он может вернуть еще 65 000 рублей, используя неиспользованную часть вычета. Но это не всё: его супруга также может заявить на свой вычет, если квартира записана на нее, что в конечном итоге может привести к общей сумме возврата около 520 000 рублей для семьи!

Суть налогового вычета в простых терминах

Имущественный налоговый вычет это возможность вернуть часть подоходного налога, который уже уплачен. Главные моменты:

• Лимит: до 2 миллионов рублей, с которых можно вернуть 260 000 рублей.
• Вычет не ограничен одной квартирой: пока не исчерпан лимит, остаток можно использовать впоследствии.

Эти правила подтверждаются официальными документами, включая Письмо Минфина России от 14.06.2024.

Важные моменты о вычете

Однако стоит помнить, что правило о переносе остатка действует только для квартир, купленных не ранее 2014 года. Вот основные моменты:

Например, если ваша первая квартира была куплена в 2016 году, у вас есть шанс вернуть часть налогов, даже если вы не исчерпали лимит в 2 миллиона рублей.

Следует гарантировать, что вы проверили свои права на налоговые вычеты и воспользовались шансом на возврат денег, ведь это отличная возможность для улучшения финансового положения.