Что делать, если вы недовольны работой управляющей компании

Что делать, если вы недовольны работой управляющей компании

Неудовлетворительная работа УК ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе сменить УК.

Рассказываем, как организовать этот процесс правильно.

Когда можно расторгнуть договор

Если договор заключён более года назад, для смены управляющей компании достаточно провести общее собрание собственников.

Если УК управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что она не выполняет условия договора. Исключение собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.

Как расторгнуть договор

Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УК проголосовало более 50% собственников помещений в доме.

1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УК.

Важно: известите всех собственников о проведении собрания не позднее, чем за 10 дней до выбранной даты.

2) Проведите общее собрание. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УК и заключении договора с новой.

3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую УК, чтобы запустить процесс перехода

4) Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УК о том, что её услуги больше не понадобятся

Стать активным собственником просто скачивайте Госуслуги Дом и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме: vk.cc/cR4GCm (http://vk.cc/cR4GCm).