Что изменилось для жителей многоквартирных домов с 1 сентября?
С 1 сентября 2026 года начал действовать новый порядок оформления актов приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Проще говоря, появился более четкий механизм, позволяющий совету дома контролировать, какие работы управляющая организация действительно выполнила и в каком объеме.
Управляющая организация оформляет акт приемки не позднее 30 дней со дня выполнения работ или оказания услуг. При этом договором может быть установлен более короткий срок.
Председатель или члены совета дома получают акт и в течение 10 дней должны либо подписать его, либо направить мотивированный отказ, если с указанными в документе работами не согласны.
Если работа выполнена некачественно или указанные в акте сведения вызывают вопросы, можно представить обоснованные возражения. В таком случае стороны оформляют новый акт с учетом замечаний.
Если в течение 30 дней после получения акта от совета дома не поступил ни подписанный документ, ни отказ от его подписания, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома.
Важно: новый порядок применяется к работам и услугам, выполненным с 1 сентября 2026 года.
При этом обязанность составлять акты приемки существует и сейчас. До 1 сентября порядок их оформления может определяться договором управления домом.
Таким образом, изменения прежде всего направлены на то, чтобы сделать взаимодействие управляющих организаций и советов домов более понятным и прозрачным, а контроль за выполнением работ — более организованным.
