Калужский районный суд Калужской области обязал собственника квартиры в многоквартирном доме 4 по улице Академика Королёва города Калуги исполнить требования предписания жилищной инспекции.
Житель вышеуказанного дома самостоятельно провёл работы по переустройству инженерного оборудования, а именно: перевёл свою квартиру на индивидуальное отопление, установив в помещении лоджии двухконтурный газовый котёл.
Суд постановил, что собственник должен привести жилое помещение в соответствие с техническим паспортом.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального газового отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.