С приближением жаркого лета все больше людей задумываются о комфортных условиях проживания, и установка кондиционера становится актуальной. Однако, как показывают последние судебные разбирательства, такие устройства могут стать причиной серьезных проблем для их владельцев.
Сложности с установкой
Многие собственники квартир забывают о важности соблюдения нормативных требований при установке кондиционеров. Верховный суд России подтвердил, что монтаж внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома является использованием общедомового имущества. Это означает, что для установки такого блока необходимо согласие всех собственников помещений в доме.
Частные интересы против общего блага
По закону, собственники квартир имеют равные права на общедомовое имущество, что закреплено в части 2 статьи 36 Жилищного кодекса. Один истец не вправе придавать своему интересу приоритет над интересами других жильцов. Кроме того, использование общедомового имущества, например, установка кондиционера, может быть одобрено только общим собранием собственников. Без решения семьи такое устройство может быть признано незаконным.
Риски и последствия
К сожалению, риск демонтажа кондиционера возрастает. Если собственник не получил согласие на установку блока, соседи или управляющая компания имеют право обратиться в суд с требованием о приведении ситуации в соответствие с законом. Даже в случае наличия одобрения общего собрания, кондиционер может быть демонтирован, если он нарушает эстетические требования фасада или дом является объектом культурного наследия.
В таких случаях владельцу устройства необходимо пройти дополнительное согласование с соответствующими органами, что не всегда приводит к положительному результату. Поэтому перед установкой кондиционера важно учитывать легальность своих действий и соблюдать все необходимые правила.
