Биометрические технологии становятся важным инструментом в сфере недвижимости. Теперь идентификация продавцов и покупателей будет проходить через унифицированную биометрическую систему, что значительно упростит процесс регистрации сделок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Новые правила продажи через биометрию
Согласно новому закону, вступающему в силу в июле 2026 года, для успешной регистрации сделки потребуется пройти несколько этапов:
- Покупатель и продавец должны будут пройти идентификацию через единую биометрическую систему.
- После этого они смогут подписать договор купли-продажи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая также оформляется через биометрию.
- Наконец, необходимо отправить заявление в Росреестр для регистрации перехода прав на недвижимость.
При этом важным нововведением станет отмена обязательного согласия собственника на электронную регистрацию, что сделает процесс более быстрым.
Преимущества и риски новой системы
Разработчики уверены, что сочетание биометрии и УКЭП значительно снизит риски мошенничества. Электронная регистрация сделок позволит людям продавать и покупать недвижимость, находясь за пределами своего города или даже страны. Однако, несмотря на положительные аспекты, полностью исключить вероятность новых схем мошенничества невозможно.
Среди потенциальных рисков можно выделить:
- Атаки на аккаунты пользователей на портале Госуслуг, что может привести к утрате права на имущество.
- Использование нейросетевых технологий для подделки биометрических данных, потенциальные утечки персональных данных.
- Усложнение ситуации с так называемыми «ведомыми» продавцами, которые могут находиться под воздействием мошенников и не осознавать свои действия.
Особенно такая схема может быть рискованной для пожилых людей, которых трудно защитить от ситуаций, когда сделки проводятся без их полного понимания.
