На сегодняшний день передача недвижимости по наследству может осуществляться различными способами, среди которых завещание и дарение являются самыми привычными. Однако следует учитывать, что завещание оставляет наследодателя уязвимым перед обязательными наследниками, а дарение лишает его права собственности уже при жизни. Однако существует еще один вариант, который позволяет передать квартиру так, чтобы будущие наследники?? остались в долгу перед наследодателем, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Договор пожизненного содержания с иждивением
Этот вид соглашения, также известный как рента, дает возможность наследодателю передать жилую площадь в собственность плательщика ренты в обмен на пожизненный уход и материальную поддержку. Это может быть обеспечением продуктами питания, денежными выплатами и другими необходимыми вещами, оговоренными в контракте.
Особенностью этого договора является то, что новый собственник не имеет права распоряжаться недвижимостью (продавать или дарить) без согласия бывшего владельца, что гарантирует защиту для последнего.
Преимущества договора ренты
- Возможность обойти обязательные наследственные права, передав квартиру конкретному лицу еще при жизни,
- Недвижимость переходит не просто так, а под условия, что новый собственник будет оказывать поддержку бывшему владельцу,
- Договор может быть расторгнут через суд, если плательщик ренты не исполняет свои обязательства по поддержанию рентополучателя.
Некоторые минусы контракта
- Недвижимость будет считаться совместной собственностью супруга плательщика ренты (если он состоит в браке),
- Передача квартиры другому лицу невозможна, пока не будет расторгнут существующий договор ренты.
