В очередной раз российская судебная система столкнулась с запутанным делом о разделе имущества, где обсуждается, когда именно квартира становится "нажитой в браке". Четкий юридический момент здесь стал предметом разбирательства, после того как мужчина купил квартиру до заключения брака, но оформил ее на себя уже после свадьбы.
Зачем возникла конфликтная ситуация?
Гражданин Б. и его партнерша начали совместное проживание в 2007 году, однако официально расписались лишь в 2016. Их брак продлился всего полтора года, после чего последовал развод. За девять дней до свадьбы мужчина приобрел квартиру с помощью ипотеки, но право собственности на жилье зарегистрировал только после заключения брака. Часть ипотечных выплат совершалась в период совместной жизни с супругой.
После развода экс-жена решила претендовать на свою долю квартиры. Она настаивала на том, что жилье было куплено, когда они уже фактически были семьей, а также заявила, что большую часть ипотечного кредита гасила именно из своих средств.
Судебные разбирательства: от первой инстанции до Верховного суда
В первой инстанции суд отказал женщине, сославшись на то, что договор купли-продажи был подписан до официального оформления их отношений. Таким образом, квартира была признана личной собственностью мужчины. Тем не менее, в апелляционном суде решение изменилось: оценили, что раз собственность официально оформлена после свадьбы и неразрывно связана с платежами, осуществляемыми в период брака, то супруге полагается половина жилья.
Кассация подтвердила это решение, однако гражданин Б. продолжил борьбу, обратившись в Верховный суд. Здесь вновь рассмотрели ключевые аспекты: важно не только, когда было оформлено право собственности, но и когда по факту произошла передача квартиры. Акт приема-передачи был подписан до их свадьбы, что и стало решающим фактором.
Ответ Верховного суда: что означает регистрация?
Верховный суд напомнил, что для признания имущества совместно нажитым важна дата его фактического приобретения, а не момент государственной регистрации, которая лишь подтверждает право. Что касается платежей по ипотеке, то почти все средства шли из личных накоплений мужчины, что также подтверждает его индивидуальную собственность на квартиру. В итоге, Верховный суд отменил решения апелляции и кассации, оставив в силе решение первой инстанции, тем самым окончательно установив статус квартиры как личного имущества гражданина Б.
