Покупка собственной квартиры – важный шаг, который приносит радость и уверенность в будущем. Однако не все так просто, как кажется. После оформления документов многие граждане рассчитывают на налоговые вычеты, которые могут существенно улучшить финансовое положение. Но, как показывает практика, многие россияне теряют деньги из-за нехватки знаний о налоговых вычетах и неверной последовательности их оформления, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Налоговые изменения и новые риски в 2025 году
С введением прогрессивной шкалы НДФЛ в 2025 году для большинства доходов до 5 миллионов рублей ставка осталась на уровне 13%, в то время как для превышающих эту сумму – возросла до 15%. Эти изменения непосредственно затронули налоговые вычеты, расширив их границы.
Теперь максимальный имущественный вычет за покупку жилья может достигать 440 000 рублей. Кроме того, возврат по ипотечным процентам может составить до 660 000 рублей. Однако социальные вычеты по-прежнему ограничены суммой в 120 000 рублей на год.
Как выбрать правильную стратегию оформления?
Чтобы максимально использовать доступные налоговые вычеты, нужно знать разницу между имущественными и социальными вычетами. Имущественный вычет, согласно статье 220 Налогового кодекса, позволяет получить возврат НДФЛ с затрат на покупку или строительство жилья, а также оплату ипотечных процентов. Важное преимущество этого вычета в том, что остаток можно переносить на последующие годы.
Социальный вычет, в свою очередь, предоставляет возврат НДФЛ с расходов на лечение, обучение и прочие социальные нужды. Но здесь есть важный нюанс: остаток по социальному вычету не переносится, и деньги, не использованные в том году, могут быть потеряны.
Ошибки при оформлении: как избежать потерь?
Многие граждане совершают критическую ошибку, оформляя сначала имущественный вычет. Например, если гражданин подал документы на возврат только по имущественному вычету, то стоимость социального вычета может быть безвозвратно утеряна.
Чтобы избежать подобных ушибов, нужно придерживаться следующей схемы: сначала подайте документы на социальные вычеты, а затем на имущественные. Этот подход позволит использовать все доступные суммы и избежать потерь. Например, если неправильно оформить вычеты, то можно потерять до 13 000 рублей, которые никогда не вернутся.
Таким образом, грамотное и стратегическое отношение к налоговым вычетам не только поможет сохранить деньги, но и получить максимальную выгоду от своих активов.
