В этом месяце эксперты Ассоциации «Р1» обсудили важные вопросы, касающиеся долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), а также проблемы, возникающие в управлении многоквартирными домами (МКД). В публикации ответили на вопросы читателей о том, кто должен покрывать долги по ЖКУ, если квартира выморочная, куда обращаться по поводу некачественных услуг провайдеров и каким образом рассчитываются тарифы для собственников машино-мест.
Кто покроет долги за ЖКУ в выморочных квартирах?
В такой ситуации, когда выморочная квартира оказалась в центре долгов за ЖКУ, необходимо опираться на Гражданский кодекс РФ. Если наследодатель не оставил наследников или все они отказались от наследства, жильё переходит в собственность Российской Федерации или муниципалитета.
Согласно правилам, выморочное имущество считается государственной собственностью с момента смерти наследодателя, и с этого момента муниципальные органы несут ответственность перед кредиторами, включая оплату долгов по ЖКУ. Никакие дополнительные акты не нужны для подтверждения этого процесса, и органы муниципального самоуправления могут быть признаны наследниками с обязательствами по расчёту долгов, образовавшихся за годы до и после смерти наследодателя.
Куда обратиться по поводу провайдеров?
Если проблемы возникают из-за неаккуратного размещения сетей провайдерами в многоквартирном доме, жильцы могут обращаться в разные инстанции. Операторы связи обязаны следить за состоянием своих сетей и, если возникают нарушения, следует направлять жалобы в:
- Роскомнадзор — для контроля в сфере связи;
- жилищные надзорные органы — если нарушения касаются общего имущества;
- Роспотребнадзор — в случае, если пострадавшими являются потребители услуг;
- прокуратуру — если нарушения приводят к нарушению прав жильцов.
Как рассчитываются тарифы для собственников машино-мест?
Со собственниками машино-мест в паркингах ситуация обстоит немного иначе. Согласно действующим правилам, такие помещения рассматриваются как нежилые, и на собственников распространяются отдельные тарифы на тепловую энергию, устанавливаемые местными регулирующими органами. На федеральном уровне утвержденной единой цены для расчётов нет, что даёт регионам возможность устанавливать свои тарифы. Операторы теплоэнергии не имеют права использовать ставки для юридических лиц в расчётах за отопление для владельцев машино-мест. Любые несоответствия в этом вопросе также подлежат обжалованию в жилищные инспекции и прокуратуру.
