Недавно в Госдуме России вновь подняли вопрос о снижении кворума для проведения повторных общих собраний собственников жилья. Как сообщил Марат Нуриев, член профильного комитета, данная инициатива может коснуться выбора управляющих организаций и других ключевых вопросов, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть предложения
Законопроект предлагает установить новый порог кворума для повторных собраний. Вместо нынешних 50% предлагается снизить его до 25% от общего числа голосов собственников. Это изменение затрагивает важные темы:
- выбор управляющей организации;
- перепланировка общих помещений;
- вопросы благоустройства земельного участка;
- определение платы за содержание жилья;
- текущий ремонт;
- заключение договоров на коммунальные услуги.
По мнению авторов инициативы, данное изменение решит проблему частого отсутствия кворума на собраниях, позволяя жителям принимать давно ожидаемые решения.
Мнения экспертов
Однако отраслевые эксперты выражают опасения, что снижения кворума может привести к хаосу в управлении многоквартирными домами. Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», подчеркивает, что без четких гарантий достоверности протоколов и проверки кворума такая мера может открыть двери для манипуляций:
"На практике может возникнуть ситуация, при которой разные группы собственников провели собрания и выбрали разных управляющих. При уже существующих фальсификациях это может усугубить проблему и создать неразбериху в управлении. "
Представители управляющих организаций также ставят под сомнение, что понижение кворума поможет решить проблему неактивности собственников на собраниях.
Версия проекта
Законопроект предполагается внести на обсуждение в ближайшие недели. Интересно, как реальная ситуация на местах может отразиться на итоговых решениях. Важно понять, как нововведения будут работать на практике и какие меры будут предприняты для обеспечения прозрачности выборов управляющих.
