Семья из Подмосковья при помощи государственной программы "Сельская ипотека 2.0" осуществила свою мечту о собственном доме на селе. Льготная ставка в 0,1% позволила им сделать это, несмотря на все трудности, с которыми они столкнулись в процессе.
Почему семья решила переехать?
Решение о смене места жительства было непростым, но обоснованным. В городской квартире цены на жилье достигали неприемлемых величин, а шум и суета мегаполиса негативно сказывались на качестве жизни. Пара, работающая в образовательной системе, искала возможность для детей расти в спокойной обстановке с доступом к свежему воздуху и собственному огороду.
Поиск участка и условия программы
Семья провела три месяца в поисках подходящего участка. Выбирали месторасположение в пределах 40 км от Москвы, чтобы жена могла продолжать работать в школе. Основные критерии включали наличие инфраструктуры, такой как магазины и медпункты, а также доступ к коммуникациям.
После долгих поисков был выбран участок в Раменском районе площадью 12 соток за 1,2 миллиона рублей. Условия участия в программе в 2025 году оказались крайне привлекательными:
- Ставка по кредиту — 0,1% на весь срок;
- Первоначальный взнос от 10% (в данном случае — 300 тысяч рублей);
- Срок кредитования — до 25 лет;
- Максимальная сумма займа — 5 миллионов рублей.
Процесс получения кредита и строительства
Первый этап заключался в сборе необходимых документов — их набралось 15. После трех недель ожидания был получен ответ об одобрении кредита на сумму 3,5 миллиона рублей, хотя изначально рассчитывали на 4 миллиона. Далее последовала покупка участка через сельскую администрацию, процедура заняла месяц.
Строительство началось с фундамента в мае. К зиме уже была возведена коробка дома, а отделка заняла еще полгода. За весь период банк трижды отправлял своих экспертов для проверки хода строительства.
Несмотря на финансовые трудности, такие как задержки с траншами и повышение цен на стройматериалы, семья смогла сдержать курс на строительство. В итоге они получили просторный дом на 120 квадратных метров с возможностью наслаждаться собственным участком и свежим воздухом, а более низкие ежемесячные платежи позволяют значительно сэкономить по сравнению с городскими условиями.
