Каждый знает, что задолженность по коммунальным услугам не может быть взыскана через суд, если с даты её образования прошло более трех лет. В этом случае должнику достаточно лишь заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и требования взыскателя будут отклонены, пишет канал "Просто о сложном".
Однако немногие осознают, что избавиться от долгов за услуги ЖКХ можно даже в тех случаях, когда, казалось бы, срок исковой давности еще не истек — благодаря некоторым хитростям коммунальных организаций.
Как это происходит
Коммунальные компании хорошо осведомлены о трехлетнем сроке исковой давности и нередко улучшают своё положение за счет должников. Так, большая часть схем включает следующие этапы:
Если же должник не заметит данной схемы, с него может быть взыскан старый долг, выдаваемый за новый.
Как защитить себя от задолженности
Гражданам стоит обратиться в коммунальные организации с заявлением о перерасчете своей задолженности и указать, что:
Эти положения основаны на действующих нормах законодательства и разъяснениях Верховного суда России. Поэтому действия органов ЖКХ по закрытию старой задолженности текущими платежами могут считаться незаконными. После перерасчета задолженность должна быть закрыта: новый долг, по сути, уже уплачен, а старый — защищен трехлетним сроком исковой давности.
Если коммунальная организация отказывается выполнять перерасчет, этот вопрос можно легко решить через суд.
