С завершением летнего периода жители многоквартирных домов вновь начали активное обсуждение вопросов управления жилищным фондом. В результате на разных платформах было собрано множество вопросов, касающихся работы товариществ собственников жилья (ТСЖ) и организации общих собраний. Рассмотрим самые актуальные проблемы, с которыми сталкиваются жители, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что делать, если ТСЖ не публикует данные в ГИС ЖКХ?
Согласно требованиям федерального законодательства, в частности, Закона № 209-ФЗ, ТСЖ обязаны размещать информацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В случае игнорирования этих обязательств предусмотрена административная ответственность, а также ответственность за невыполнение предписаний жилищной инспекции.
Если ТСЖ не выполняет свои обязательства, жителям следует направить жалобу в управляющую инспекцию. Важно требовать от надзорных органов инициировать судебный процесс для принуждения ТСЖ к исполнению законных обязательств.
Можно ли одновременно проводить собрание членов ТСЖ и собственников?
Голосование на общих собраниях собственников и членов ТСЖ возможно, однако с соблюдением четкого разделения повесток обсуждений. Собственники, не являющиеся членами ТСЖ, могут присутствовать на собрании, но их мнения не будут учитываться при голосовании.
Общие собрания по вопросам, относящимся исключительно к ТСЖ, регулируются Жилищным кодексом. Важно помнить, что ряд вопросов, решаемых на ОСЧ, находятся в ведении только членов ТСЖ.
Кто отвечает за долги ТСЖ?
Ответственность за задолженность товарищества зависит от её источника. Если долг возник из-за неплатежей жильцов, ответственность несут владельцы жилья. Если же задолженность образовалась в результате неправомерных действий ТСЖ, за неё отвечает председатель правления.
Следует учитывать, что ТСЖ вправе собирать дополнительные взносы, но использовать их для покрытия долгов, возникших по вине организации, нельзя. Таким образом, собственники не могут быть обязаны покрывать убытки, связанные с незаконными действиями администрации товарищества.
