В августе 2025 года Минстрой России представил разъяснения, касающиеся формирования счётной комиссии для общего собрания собственников жилья (ОСС) в многоквартирных домах. В документе обсуждается необходимость создания такой комиссии, состав её членов и наличие каких-либо требований к кандидатам, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Требования к составу счётной комиссии
Согласно письму Минстроя от 5 августа 2025 года № 21383-ОГ/00, жилищное законодательство не обязывает создавать счётную комиссию для проведения собрания. Несмотря на это, решение о её формировании остаётся за собранием. В комиссию могут быть включены различные лица, например, председатель Совета МКД, председатель и секретарь собрания. Это подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от 10 сентября 2019 года.
Составление протокола собрания
При подготовке протокола общего собрания необходимо указать сведения о тех, кто считает голоса. Эти данные должны быть включены в вводный блок протокола. Обязанность по оформлению сведений о членах счётной комиссии регулируется требованиями под пунктом «б» пункта 12, действующими до 1 сентября 2025 года. Информация о проводивших подсчёт голосов должна соответственно отражаться в документе.
Принятие решений и выдвижение кандидатур
Формирование состава счётной комиссии осуществляется по усмотрению собрания, и предлагаемые кандидатуры могут быть внесены инициатором проведения ОСС. Необходимо отметить, что в части 5 статьи 45 ЖК РФ нет указаний на то, что в уведомлении о собрании обязательно включать информацию о кандидатах на должности счётной комиссии, хотя такая информация включается в повестку, если вопрос выносится на голосование. Таким образом, участники собрания могут свободно определять состав комиссии и кандидатуры, что позволяет гибко подходить к вопросам управления многоквартирными домами.
