В 2025 году рынок недвижимости потряс новый тренд — "Схема Долиной", когда продавцы начали массово отказываться от сделок, утверждая, что стали жертвами мошенников. Суды стали возвращать квартиры покупателям, и к концу года подобные истории уже исчислялись тысячами, сообщает канал "Финансовые тонкости".
Всё началось с Ларисы Долиной, которая продала свою роскошную квартиру Полине Лурье. Однако Верховный суд встал на защиту покупателя, что стало настоящей вестью для всех, кто искал жилье на вторичном рынке.
Один из ярких примеров — история москвича Олега, который смог отстоять свою квартиру, находящуюся в районе «Москва-Сити», у 78-летней пенсионерки, заявившей о мошенничестве. Суд признал его права на жилье, что подтверждает важность законного оформления сделок.
Ошибки Полины Лурье в процессе покупки квартиры
С недавней встрече с опытным риэлтором стало известно о нескольких критичных ошибках, допущенных Полиной в процессе сделки. Эти просчёты могут послужить уроком для будущих покупателей.
- Отказ от профессиональных помощников: Полина не пожелала обращаться к опытным агентам и решила действовать самостоятельно. Она пошла на риск, полагаясь на друга, который не имел представления о тонкостях купли-продажи недвижимости. Это привело к потере времени и денег.
- Неправильное понимание задатка: Полина, не понимая разницы между авансом и задатком, внесла сумму в 1 миллион рублей, не осознавая возможные последствия. Подписание договора задатка без должной консультации стало причиной её финансовых потерь.
Предостережения, о которых стоит помнить
Полина приняла решение расплатиться наличными, что создало риски, связанные с мошенничеством и отсутствием подтверждения платежа. Гораздо безопаснее было бы воспользоваться банковскими ячейками или аккредитивами для защиты своих интересов.
К тому же, она пренебрегла тщательной проверкой документов, что оказалась фатальной ошибкой. После подписания договора выяснилось, что в документах не оговорено наличие зарегистрированных лиц в квартире, что могло привести к серьёзным правовым последствиям.
Курьезы и последствия
Соблюдение всех процедур при сделках с недвижимостью имеет решающее значение. Полина столкнулась с ситуацией, когда ей пришлось доплатить ещё 1 миллион рублей, хотя задаток должен был входить в общую стоимость квартиры. Судьба обошлась с ней милостиво, и квартира была возвращена, но это исключение, а не правило.
Таким образом, история Полины Лурье служит наглядным примером того, как важно не халатно подходить к сделкам с недвижимостью, а обращаться за помощью к специалистам и внимательно проверять все условия сделки.
