Закон предоставляет широкий спектр наследников, и многие ошибочно полагают, что достаточно составить завещание для защиты от нежелательных претендентов. Однако это не так:
- Завещание не может исключить обязательных наследников из унаследованной доли, гарантированной законом. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса, обязательная доля в наследстве полагается нетрудоспособным детям, супругу и родителям наследодателя, составляя не менее половины от той доли, которую они получили бы, если бы завещания не было.
Таким образом, даже если завещание составлено в пользу определённых лиц, это не мешает обязательным наследникам делить наследство. Как же этого избежать?
Лучший способ — передать право собственности на имущество без наследования. К таким вариантам относятся дарение, купля-продажа и мена. Среди этих методов выделяется договор пожизненного содержания с иждивением, представляющий собой особую форму договора ренты (статья 601 ГК РФ).
Преимущества договора пожизненного содержания
Несмотря на опасения, что такой договор может быть использован для отъёма жилья у пожилых людей, он на самом деле предлагает многое для защиты как интересов будущего наследодателя, так и его наследников.
Итак, закон не запрещает заключение таких договоров с близкими. К примеру, если женщина хочет, чтобы квартира досталась дочери, но у неё есть отец, который может претендовать на наследство, завещание не решает проблему. Она может заключить договор пожизненного содержания с дочерью, передав ей квартиру. Таким образом, дочь становится её собственницей, и отец не сможет на неё претендовать как на наследника.
Кроме того, при этом договоре у женщины остаётся возможность его расторжения, если отношения с дочерью испортятся. К тому же, квартира остаётся в залоге у бывшего собственника, что защищает её от распоряжений без согласия.
Дополнительные ресурсы и информация
Более подробную информацию о возможностях договора пожизненного содержания с иждивением и шаблоном иска о расторжении можно найти в инструкции для премиум-подписчиков на Дзен-канале, пишет Юридические тонкости.
