В ноябре прошлого года Минстрой России утвердил нововведения в приказе № 729/пр, касающиеся информации, которую поставщики должны будут вносить в систему для госучёта жилья. Эти изменения вступят в силу с 1 марта. Однако не успев ввести их в действие, министерство уже анонсировало возможность отмены требований с сентября – проект нового НПА уже доступен для общественного обсуждения.
Кто попадает под изменения
Корректировки затронут широкий круг участников: все поставщики ресурсов, управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы, а также региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.
- Новые правила: проект изменений основан на нескольких федеральных законах:
- № 180-ФЗ от 24.06.2025 — общие правила формирования системы учёта жилья;
- № 125-ФЗ от 07.06.2025 — годовая отчётность управляющих многоквартирными домами;
- № 177-ФЗ от 24.06.2025 — порядок оплаты квитанций за ЖКУ и взыскания долгов.
Что нового введут в предстоящем обновлении
Согласно проекту, Минстрой намерен расширить список данных о многоквартирных домах, которые должны вноситься в ГИС ЖКХ. Теперь в обязательном порядке будет включена информация:
- о высоте здания;
- площади отмосток;
- входных групп;
- огнестойкости;
- доступности для маломобильных групп;
- об аварийности и энергоэффективности зданий.
Кроме того, в систему предлагается добавлять данные о современных технологиях умного дома. К примеру, информация о системах контроля доступа, видеонаблюдения и интеллектуальных приборах учёта станет обязательной.
Сроки внесения данных
Важные сроки: большинство новых сведений должны быть внесены в ГИС ЖКХ в течение 15 дней с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Приказ № 79/пр будет содержать как новые требования, так и отсылки к действующим стандартам ГОСТ.
Вступление новых норм в силу ожидается 1 сентября 2026 года, после чего приказ № 729/пр утратит свою актуальность, а его требования будут обязательны в течение шести месяцев для УО и ТСЖ.
