Мечты о собственном погребе под полом могут показаться привлекательными для жильцов первых этажей: ведь соленья, картошка и домашнее вино всегда под рукой. Но на практике такая идея может обернуться не просто штрафами, но и судебными разбирательствами. Кому не хочется стать владельцем подземного хранилища, спускаясь прямо из своей квартиры, но, как показывают ситуации, это может привести к нежелательным последствиям.
Зачем нужны правила?
Самовольные работы по созданию подземного хранилища могут стать причиной юридических неприятностей. На первый взгляд кажется, что если квартира принадлежит жильцу, он может делать с ней всё, что захочет. Однако, по закону, земля под многоквартирным домом — это общее имущество всех собственников. Изначально идея создания погреба может казаться безобидной, но на практике это ведет к нарушению законодательства.
Что говорит закон?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, любое изменение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников. Это означает, что для устройства погреба требуется единогласное решение всех жильцов. И даже если запланированные работы не затрагивают непосредственно конструкцию, они всё равно могут быть признаны незаконными.
Что делать, если погреб уже готов?
Если у жильцов уже есть подземное хранилище, стоит предпринять несколько шагов:
Стоит помнить: шансы на успех могут быть минимальными, так как суды часто принимают решения в пользу законодателей. Самовольные работы могут закончиться требованием восстановить прежнее состояние жилого помещения, что обернется значительными затратами для жильца.
Законодательство выглядит строго, и обходить его не получится. Поэтому перед тем, как копать, стоит хорошо подумать о последствиях и, возможно, рассмотреть альтернативные варианты хранения заготовок. Лучше использовать балкон или организовать кладовку в квартире, чем потом столкнуться с суровыми требованиями жилинспекции, сообщает источник.
