Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома — вопрос, который неизменно вызывает споры и разделяет жильцов на две стороны. Одни сосредоточены на необходимости защиты своих парковочных мест, в то время как другие видят в этом потенциальные ограничения своих прав и дополнительные расходы, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Значение шлагбаума
Шлагбаум, для одних — это средство безопасности, а для других — источник беспокойства и нежелательных затрат. Многие хозяева машин стремятся установить этот барьер, чтобы предотвратить перемещение чужих автомобилей по двору. Но что если кто-то наоборот не согласен с этой идеей и не хочет участвовать в финансовых обязательствах?
Как регулируется установка шлагбаума?
Согласно Жилищному кодексу РФ, двор является общим имуществом. Решение об установке шлагбаума принимается на собрании собственников, где требуется кворум — минимум две трети проголосовавших. И даже если кто-то не принимает участие в голосовании или выступает против, итоговое решение становится обязательным для всех.
Типичная ситуация такова: если собрание прошло законно и были соблюдены все нормы, жильцам придется разделить расходы на установку и обслуживание шлагбаума согласно их доле в праве собственности. Тем не менее, даже отказываясь платить, есть риск получить требования от управляющей компании, так как законность принятого решения остается в силе.
Что делать в случае несогласия?
Для тех, кто не согласен с установкой шлагбаума, стоит рассмотреть несколько шагов:
Не забывайте: даже если шлагбаум установлен, это не позволяет ограничивать доступ к вашему месту парковки или подъезду. Экстренные службы должны иметь возможность беспрепятственно проходить, что также является важным аргументом в спорах.
Если решение собрания оказалось законным, снос шлагбаума может вызвать сложности. Тем не менее, всегда возможно обжаловать решение и отстаивать свои интересы, если они нарушены.
