С недавнего времени стало известно, что трёхлетний срок исковой давности распространяется на задолженности по взносам на капитальный ремонт. Однако важно отметить, что это не всегда автоматически защищает собственников от претензий со стороны фондов. Разберем, что это означает на практике и какие моменты стоит учесть, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что такое срок исковой давности?
Трёхлетний срок исковой давности (СИД) применяется ко всем долговым обязательствам по жилищно-коммунальным услугам: если кредитор не подал иск в течение этого времени с момента возникновения задолженности, он может потерять право на взыскание долга через суд. Это правило служит защитой для граждан от долгов, которые накапливались в течение длительного времени.
Срок исковой давности по долгам за капремонт
Да, срок исковой давности также касается обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов. Тем не менее, долг может продолжать числиться за собственником и предъявляться ему даже без судебного разбирательства. Фонды могут направлять уведомления и требования, оставляя потенциально накопленную задолженность накапливаться, пока кредитор не решит обратиться в суд.
Пример и последствия
На практике были случаи, когда, например, женщина не платила взносы за капремонт на протяжении десяти лет, утверждая, что не получала квитанций. Фонд выставил ей долг свыше 61 тысячи рублей за период с октября 2014 по август 2024 года. Женщина запросила пересчитывать долг с учётом трёхлетнего срока исковой давности, но суды отклонили её требования, тем самым подтвердив, что не получение документов не освобождает собственника от ответственности.
На практике это означает несколько ключевых моментов:
- Если кредитор обращается по долгу спустя три года после его возникновения, суд может применить СИД и отказаться удовлетворять иск.
- После подачи иска кредитор может продолжать требовать оплату долга, и собственнику необходимо на это реагировать, даже если долг теоретически уже истёк.
Таким образом, срок исковой давности защищает от принудительного взыскания старых долгов, но не обязывает кредитора к бездействию до обращения в суд. Для минимизации рисков рекомендуется своевременно консультироваться с юристом при возникновении вопросов или претензий.
