Сентябрь 2025 года принесёт важные изменения для всех, кто владеет или арендует жильё в многоэтажках. Новый закон, касающийся Гражданского кодекса РФ, затрагивает порядок оплаты коммунальных услуг и использование общих пространств, и вскоре всё это повлияет на привычный уклад жизни жильцов.
Индивидуальная ответственность собственников
Одним из ключевых нововведений является персональная ответственность жильцов за повреждение общего имущества. Теперь, если кто-то из собственников причинит вред, например, сломает дверь в подъезде или испортит лифт, компенсацию ущерба придётся выплачивать прямо ему. Ранее эти расходы распределялись между всеми жильцами через увеличение коммунальных платежей, что создавало дополнительные финансовые нагрузки.
Каждый случай будет рассматриваться в судебном порядке. Для определения виновника понадобятся доказательства, и в этом плане видеонаблюдение в домах становится особенно актуальным. Записи с камер смогут служить основанием для получения справедливости в подобных делах.
Нормы использования общедомового имущества
Жильцам также необходимо внимательно следить за соблюдением правил, касающихся противопожарной безопасности и использования мест общего пользования. За нарушение предписаний, таких как установка препятствий на эвакуационных путях или засорение коридоров личными вещами, могут последовать штрафы. Ответственность за такие правонарушения будет нести конкретное лицо.
Финансирование содержания общедомового имущества
Финансовые аспекты жизни в многоквартирных домах тоже претерпят изменения. Все собственники теперь будут обязаны участвовать в расходах на содержание общей собственности, что будет рассчитываться в зависимости от доли владения каждого жильца. В счётах за коммунальные услуги появится новая графа, указывающая корректировку за пользование ресурсами. Если потребление превысит нормы, жильцы будут обязаны покрыть разницу из своего бюджета, но снижение начислений за меньшее потребление не предусмотрено.
В зимние месяцы, когда расходы на ресурсы традиционно возрастают, плата за перерасход может быть разбита на несколько платежей, если сумма превышает 1500 рублей. Однако общая финансовая нагрузка всё равно увеличится.
