Судебные разбирательства и требования по оплате коммунальных долгов, накопившихся более трех лет назад, могут повлечь за собой немало вопросов. Верховный суд России озвучил важные разъяснения: управляющие компании и поставщики ресурсов могут напомнить о задолженности, но принудительное взыскание через суд или Федеральную службу судебных приставов не допустимо, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Правила взыскания долгов
Организации, предоставляющие коммунальные услуги, имеют право выставлять счета за газ, электричество и воду. Однако, процедуру принудительного взыскания можно инициировать лишь через суд и соответствующие службы. Срок исковой давности по большинству коммунальных платежей составляет три года согласно Гражданскому кодексу РФ. Этот срок отсчитывается с момента, когда платеж был должен быть уплачен.
- Следует помнить, что последний день для выплат обычно приходится на 10-е число следующего месяца после предоставления услуги. Таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11-го числа.
- К примеру, если услуги были оказаны в августе 2020 года, срок на взыскание начнется 11 сентября 2020 года и завершится 11 сентября 2023 года.
Как срок исковой давности влияет на судебные дела
Важно отметить, что срок исковой давности применяется только если должник заявит о его истечении в суде. Судебные разбирательства не предполагают, что лицо, требующее долгов, будет инициировать данный вопрос. На практике многие коммунальные долги взыскиваются через судебный приказ, что не требует присутствия ответчика. Должнику в таком случае необходимо отменить приказ и, если потребуется, заявить о пропуске срока исковой давности в следующем судебном процессе.
Особенности отмены судебного приказа
Если судебный приказ был отменен, срок исковой давности продолжит исчисляться с момента, предшествующего подаче заявления. Но есть некоторые нюансы: закреплен минимальный «запаздывающий» период в шесть месяцев. Если после возобновления исчисления остается менее шести месяцев, срок автоматически продлевается до этого периода.
Например, если заявление о выдаче судебного приказа было подано 1 октября 2020 года, оно позволяет взыскать долг начиная с сентября 2017 года, при условии, что срок этот начнет течь с 11 октября 2017 года. Если приказ отменят 9 декабря 2021 года, истечение по первому период будет до 8 июня 2022 года.
Напомним, если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, она теряет право на взыскание долга, даже если задолженность остается в счетах. Размещение списков должников не дает право на принудительное взыскание, остаётся лишь надежда на добровольное погашение долгов. Интересно, что долги за жилищно-коммунальные услуги не переходят к новым владельцам недвижимости при её продаже, что делает сделки более гибкими для покупателей.
