История Виктора Степановича, который, подарив свою единственную квартиру дочери, вскоре стал бездомным, появилась на страницах новостей. Вскоре после заключения дарственной, дочь попросила его временно покинуть жилье, а затем перестала даже отвечать на его звонки. В результате, он оказался на улице, а его собственность теперь принадлежит другому человеку.
На что обратить внимание при дарении
Проблемы, подобные ситуации Виктора Степановича, случаются довольно часто. Многие люди, не задумываясь о возможных последствиях, принимают решения в отношении своего имущества. Однако, юристы подчеркивают, что отмена дарственной возможна, но это процесс сложный.
В каких случаях суд может аннулировать договор дарения? Основные причины:
- Обман или давление: Если есть доказательства того, что даритель подписал договор под давлением или заблуждением.
- Недееспособность: Когда даритель не способен осознанно принимать решения из-за болезни или психического расстройства.
- Угроза жизни или здоровью: Если одаряемый проявляет агрессию или нарушает права дарителя после дарения.
- Формальные нарушения: Когда сделка неправильно оформлена, например, через доверенность без указания конкретного имущества.
- Нарушение условий пользования: Если даритель согласился продолжать проживать в квартире, но был выселен.
Важные моменты для дарителей
Слова о близости «это же моя дочь» не могут помочь в суде. Здесь важно полагаться на четкие факты, документы и экспертные заключения. Если ситуация сложилась не в пользу дарителя, важно понимать, что процесс признания дарения недействительным требует времени и усилий, но может быть осуществим, особенно если даритель пожилой и находится в уязвимом положении.
Как избежать будущих проблем?
Перед тем, как расписываться в дарственной, полезно:
- Обратиться к юристу для консультации — даже если это сделка между близкими;
- Обсудить возможность ограничения прав одаряемого, например, установить обременение на жизнь;
- Зафиксировать волю дарителя у нотариуса — это поможет защитить его интересы в дальнейшем;
- При наличии сомнений лучше оформить завещание, а не дарственную.
Советуем также тщательно проверять все документы перед завершением сделки. Не стоит забывать, что в семейных вопросах часто происходят непредвиденные проблемы, и лучше заранее позаботиться о своей безопасности.
