В 2025 году в России вступили в силу кардинальные изменения в процессе дарения недвижимости, и многие граждане до сих пор не осознали, как это повлияет на привычные семейные сценарии. Как можно сегодня распоряжаться своей квартирой? Будет ли подарок от родственников обременен налогами? Далее — о важных аспектах, новых требованиях и исключениях, которые стоит учесть при дарении недвижимости, пишет канал "Будни юриста".
Что изменилось в законодательстве?
Теперь порядок оформления дарения недвижимости стал значительно сложнее. Ранее достаточно было просто подписать несколько бумаг, однако теперь требуется обязательное нотариальное удостоверение. Это касается всех объектов — от квартир до дач. Даже если сделка происходит между близкими родственниками, простая подпись больше не подходит. Принятые меры призваны сократить случаи мошенничества и защитить граждан от юридических проблем.
К примеру, до недавнего времени для заключения договора дарения не требовалось участие нотариуса, если в сделке не участвовали несовершеннолетние. Сегодня обязательное нотариальное удостоверение распространяется практически на все виды недвижимости, включая земельные участки.
Зачем нужен нотариус?
Главная причина изменений заключается в защите гражданских прав. Нотариус не только проверяет документы, но и обеспечивает, чтобы обе стороны сделки действительно хотели её заключить. Он также объясняет последствия и сам отправляет информацию в Росреестр, позволяя избежать бюрократических затруднений.
К тому же, если дарение происходит между близкими родственниками, существует возможность получить скидку на нотариальные услуги. В перечень близких родственников входят супруги, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, а также братья и сестры. Это важно, поскольку многие сделки происходят именно в кругу семьи, когда решается вопрос наследства или оказания помощи молодому поколению.
Важные нюансы и советы для благополучной сделки
При оформлении договора дарения необходимо учитывать ряд важных моментов:
- Уведомление супруга. Если объект был приобретен в браке, обязательно нужно уведомить второго супруга.
- Документы для нотариуса. К нотариусу следует принести паспорта обеих сторон, документы на объект и согласие супруга, если это необходимо.
Важно также заранее проверить действительность всех документов, чтобы избежать задержек в процессе. В современных условиях все больше людей выбирает альтернативные варианты передачи прав на имущество, такие как наследование или купля-продажа, учитывая возможные финансовые аспекты.
