С недавними поправками к законодательству оформление жилья с использованием материнского капитала стало значительно проще. Однако за простотой процедур кроется множество нюансов, которые могут затронуть каждую семью, стремящуюся улучшить свои жилищные условия. Новые изменения касаются ипотечных договоров и возможностей, доступных для семей, но насколько эти изменения действительно облегчают жизнь?
Почему вопрос с маткапиталом стал более актуальным
В последние годы и рынок недвижимости, и поддержка семей с детьми в России начали теснее интегрироваться. Тысячи молодых родителей обращаются к материнскому капиталу как к способу приобретения своей квартиры. В то время как процесс самой покупки был более-менее ясным, дальнейшие шаги вызывали множество вопросов. Как правильно зарегистрировать квартиру на всю семью? Как выделить доли детям, при этом не нарушая закон? Как действовать, если квартира должна быть продана до полного погашения ипотеки?
Новые возможности для семей
С начала лета текущего года оформление долей в квартире, приобретенной на маткапитал, стало гораздо проще. Теперь, даже если ипотека еще не погашена, владелец сертификата может оформить жилье в совместную собственность без согласия банка. Это означает, что родители могут свободно регистрировать детей на новой жилплощади или распределять доли между членами семьи сразу после завершения сделки, пишет канал "Будни юриста".
Как действовать при покупке и оформлении жилья
Если квартира находится в залоге, то теперь родители могут:
- Обращаться в Росреестр для оформления долей на всех членов семьи без необходимости получать одобрение банка.
- Регистрировать детей по новому месту жительства без обращения в кредитное учреждение.
- Самостоятельно распределять доли: например, поровну между всеми членами семьи или с учетом особых обстоятельств.
Важно помнить, что при наличии несовершеннолетних собственников необходимо получение согласия органов опеки для дальнейших сделок с квартирой. Изменения в законодательстве дают возможность семьям легче справляться с бюрократическими преградами и активно использовать свои права, что особенно актуально в условиях нестабильной экономики.
