Минстрой России представил обновлённый перечень типовых индикаторов риска, касающихся обязательных требований в сфере государственного жилищного надзора и муниципального контроля. Этот новый нормативный акт вступит в силу 8 сентября и заменит распоряжение, действовавшее с 2021 года, под номером 990/пр, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что такое индикаторы риска?
Индикаторы риска – это параметры, чьё соответствие или несоответствие может указывать на высокую вероятность нарушения обязательных требований. Эта норма была введена в 2021 году, когда в статье 20 Жилищного кодекса России появилась необходимость их разработки. Эти показатели предназначены для анализа обращений, поступивших в органы надзора, и помогают определить необходимость внеплановой проверки.
Что изменилось в новом списке?
Предыдущий перечень, утвердённый приказом от 23.12.2021 № 990/пр, был пересмотрен, и был принят новый нормативный акт, содержащий обновлённый список индикаторов для органов ГЖН и муниципального контроля. В новом списке сделали акцент на мероприятиях, требующих немедленного реагирования. К таким основаниям относятся:
- Поступление искового заявления в арбитражный суд на сумму более 300 тысяч рублей в отношении задолженности по договорам с ресурсоснабжающими организациями или регоператорам в сфере ТКО, возникшей в течение 12 месяцев перед принятием решения о проведении внеплановой проверки.
- Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению, основываясь на нормативах потребления, превысивших три расчетных периода подряд.
Контроль за управляющими организациями
Государственные жилищные инспекции осуществляют проверку управляющих организаций в рамках лицензионного контроля, требования к которому определены в Положении № 1110. Важно отметить, что эти нововведения помогут повысить уровень ответственности среди управляющих компаний, зафиксировав более строгое соблюдение обязательных норм.
