В ситуациях, когда собственник квартиры или дома меняется, прежние жильцы могут столкнуться с выселением по требованию нового владельца. Однако есть легальные способы, позволяющие сохранить свое право на проживание, даже если жильцы зарегистрированы в квартире, пишет канал "Юридические тонкости".
Пример из практики
Предположим, квартира была унаследована дочерью после смерти отца. На первом этапе она потребовала от мачехи освободить помещение, но та отказалась, ссылаясь на свою регистрацию, оформленную еще при жизни мужа. В результате конфликт перешел в судебную плоскость.
На суде мачеха предоставила договор, который подтверждал, что ее покойный супруг передал ей право на безвозмездное пользование квартирой сроком на 100 лет. По закону нет предельного срока для таких соглашений, что открывает новые горизонты для защиты прав жильцов.
Права и обязанности сторон
- Следует помнить, что досрочно отказаться от этого договора возможно только в случае бессрочного соглашения. Если же срок указан — расторгнуть его можно только через суд, при этом необходимо будет доказать серьезное нарушение условий.
- Неоднократные правовые изменения подчеркивают, что при продаже квартиры обязательства по таким договорам переходят к новому владельцу, что лишает его возможности просто выгнать жильцов.
Таким образом, даже смена собственника не может существенно повлиять на права мачехи, которая продолжает оставаться в квартире. Так, попытка выселения закончилась неудачей для наследницы.
Будущее соглашений
На данный момент в Госдуме обсуждается законопроект, который предполагает обязательную регистрацию договоров безвозмездного пользования жильем в ЕГРН. Это изменение упростит процесс проверки информации для потенциальных покупателей, позволяя заранее узнать о существующих договорах на жилье.
