Многие по-прежнему заблуждаются, считая, что ипотечное кредитование в Объединенных Арабских Эмиратах невозможно. Это миф, так как в стране активно работают банки, предоставляющие ипотеку как местным жителям, так и иностранцам. Ипотека здесь не просто способ покупки жилья для проживания, а также серьезный инструмент для инвестиций.
Кто может получить ипотеку в ОАЭ
В 2026 году возможности для получения ипотеки в ОАЭ открыты для двух ключевых групп:
- Резиденты: Граждане и обладатели виз, таких как рабочая, фриланс и Golden Visa, имеют доступ к кредитам на наиболее выгодных условиях. Банки предлагают резидентам более низкие процентные ставки и упрощенный пакет документов.
- Нерезиденты: Иностранцы также могут получить ипотеку, несмотря на отсутствие визы. Тем не менее, они должны продемонстрировать стабильный доход и прозрачные финансовые источники. Важно предоставить банку все необходимые документы, включая отчет о доходах и подтверждение активов.
Условия и ставки в 2026 году
Сталкиваясь с решением о получении ипотеки, важно знать о текущих условиях. Для резидентов процентные ставки колеблются от 3,5% до 5% годовых. Нерезиденты, в свою очередь, рассматриваются под более высоким углом, с процентами от 5% до 6,5%. Минимальный первоначальный взнос для резидентов составляет 20%, в то время как для нерезидентов он может достигать 40%.
Документы для оформления ипотеки
Для резидентов стандартный набор документов включает Emirates ID, копию резидентской визы и выписки из банка. Нерезидентам потребуется более широкий пакет: заграничный паспорт, подтверждение дохода, документы на активы и налоговое резидентство. Важно помнить, что предварительное одобрение по ипотечному кредиту можно получить достаточно быстро при наличии полного пакета документов.
Так что, даже если вы не являетесь резидентом, возможность стать владельцем недвижимости в статусном Эмирате не такая уж и далёкая цель.
