Недвижимость – это не только надежные активы, но и поле для мошенничества, как показывает случай, когда покупательница квартиры, проверив все документы, потеряла 8 миллионов рублей. Ситуация стала катастрофой, когда к ней пришел законный наследник. Узнайте, как работают хищники и как уберечь себя от потерь.
Как работает схема мошенничества
Чтобы понять, что произошло, стоит посмотреть на последовательность событий. Все начинается с подделки завещания.
После этого мошенники быстро перепродают квартиру, а следующим «владельцем» становится наша покупательница, уверенная в законности своих действий.
Почему суд встал на сторону наследника
Ситуация достигла кульминации, когда наследник первого очереди подал в суд, и три инстанции подтвердили его право на квартиру. Как же это случилось?
- Подделка основы: Завещание оказалось фальшивым, следовательно, и все сделки после него — ничтожны.
- Применение закона: Суд основывался на статье 302 Гражданского кодекса, которая защищает владельца, утратившего имущество из-за обмана.
Как избежать подобных ситуаций
Чтобы не втянуться в подобную историю, стоит внимательно проверять все документы:
- Заказ выписки: Заказать полную историю объекта и проверить все переходы прав.
- Проверка оснований: Изучить документы на право собственности у продавца, подтвердив их легитимность.
- Страхование титула: Позаботиться о страховании прав на имущество – это важный шаг.
История с потерей 8 миллионов — яркое напоминание о необходимости юридической проверки при сделках с недвижимостью, чтобы избежать потерь и стресса.
