Проблема с долгами по капитальному ремонту – это головная боль многих собственников квартир. Несвоевременные выплаты могут привести к серьезным последствиям, но понять, как избежать долгов или разобраться с уже имеющимися, не так сложно. Давайте разберемся по порядку.
Взносы на капитальный ремонт
Обязанность платить взносы на капитальный ремонт появляется через 3-8 месяцев с момента включения дома в специальную региональную программу. Счета могут приходить отдельно или быть сгруппированы в единый платежный документ.
Вы можете не платить за капитальный ремонт в следующих случаях:
- Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу;
- Земля под домом изъята для городских нужд;
- Ваша новостройка включена в программу не сразу: по закону жильцы освобождены от взносов на срок до 5 лет;
- Доступны льготы для определенных категорий граждан.
Причины возникновения долгов
Долги по капремонту возникают по нескольким причинам:
- Непaymentnes: очевидная причина.
- Старые долги, оставшиеся от предыдущих собственников квартиры. При покупке вторички стоит проверить, нет ли задолженностей по ЖКХ;
- Ошибки в документации: неправильные счета могут привести к неожиданным долгам. Например, жильцы новостроек иногда неожиданно обнаруживают задолженности за период до включения дома в программу.
Как проверить свои долги
Проверить наличие долгов можно за несколько шагов:
Важно помнить: при покупке квартиры с долгами эти обязательства переходят к новым владельцам.
Существуют льготы по уплате взносов для инвалидов, ветеранов или других категорий граждан. У долгов по ЖКХ – исковая давность три года, поэтому потенциальные взыскания должны соответствовать этому сроку.
Если задолженность уже образовалась, стоит рассмотреть возможность рассрочки или частичного погашения по мере появления средств. Лучше заранее проконсультироваться с управляющей компанией, чтобы избежать судебных разбирательств.
