Основные изменения в системе наследства
С 1 января 2025 года вступили в силу заметные изменения в законодательстве, касающемся наследования недвижимости. Одним из ключевых нововведений стало обязательное использование электронного наследственного дела, что подразумевает регистрацию наследственных прав только через Единую информационную систему нотариата. Это значит, что отсутствие регистрации делает свидетельство о наследстве недействительным.
Кроме того, нотариусы теперь обязаны проверять статус недвижимости на наличие арестов и обременений, используя данные ФНП. Это существенно ускоряет и упрощает процесс оформления наследственных прав. Регистрация права собственности также стала более доступной — выписка из ЕГРН теперь предоставляется исключительно в электронном виде.
Наследование приватизированных и неприватизированных квартир
Когда речь заходит о наследовании, важно понимать, что процесс может происходить как по завещанию, так и по закону. В первом случае, завещание может предусматривать доли для обязательных наследников, включая несовершеннолетних детей, инвалидов и пенсионеров-иждивенцев. Для таких групп предусмотрены обязательные доли — даже в случае, если квартира была завещана другому лицу.
Что касается наследования неприватизированных квартир, то в этом случае необходимо учитывать несколько дополнительных шагов. Если наследодатель уже подал заявление на приватизацию, но не успел завершить процесс, наследнику следует собрать доказательства этой процедуры. Кроме того, вариант с переоформлением договора социального найма тоже доступен, но требует обращения в администрацию района.
Основные шаги к успешному вступлению в наследство
1. Открытие наследственного дела: Необходимо собрать пакет документов, включающий паспорт, свидетельство о смерти, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие родственные связи.
2. Регистрация прав на квартиру: После получения свидетельства о наследстве, необходимо зарегистрировать свои права через МФЦ, что включает уплату госпошлины и ожидание выдачи электронной выписки из ЕГРН.
Важно помнить, что за каждым шагом стоит ряд нюансов, и тщательная подготовка к наследственному процессу — залог спокойствия и уверенности в результате.
