С начала 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости близкими родственниками. Теперь оформление дарственной подразумевает обязательное нотариальное удостоверение, что увеличивает расходы. Ранее процедура ограничивалась только пошлиной в Росреестр, а сейчас минимальные затраты составляют около 20 тысяч рублей.
Как изменились расходы на дарение?
С введением нового закона о дарении недвижимости, фактическая сумма, которую придется заплатить, возросла в 10-15 раз. Расходы включают следующие элементы:
- Пошлина в Росреестр — с этого года составляет 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф, равный 0,5% от кадастровой стоимости, с минимумом в 300 рублей и максимумом в 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф — его значение варьируется от 6 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
Как пример, если дарят квартиру в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, то раньше оформление обходилось в 2 000 рублей, а теперь при новых условиях это уже 31 700 рублей: 4 000 пошлина + 20 000 федеральный тариф + 7 700 — региональный тариф.
Что дает новая «скидка» на дарение?
Недавно принятый закон, который снизил расходы для близких родственников (супруги, родители, дети), подразумевает скидку в 50% на госпошлину за нотариальные действия. Это должно, по идее, сократить затраты на оформление дарственных документов.
Однако важно заметить, что «скидка» распространяется только на федеральный нотариальный тариф. Пошлина в Росреестр и региональный тариф остаются неизменными. Таким образом, при дарении между близкими родственниками за квартиру стоимостью 10 миллионов рублей придется заплатить 21 700 рублей: 4 000 рублей пошлина + 10 000 рублей федеральный тариф (с учетом скидки) + 7 700 рублей региональный тариф. Это значительно меньше первоначальной суммы, но, увы, далеко не 50% от всего чека.
Итоговые цифры
Хотя новые законы о дарении недвижимости создали возможности для экономии, реальная экономия оказалась не такой значительной, как ожидалось. За дарение недвижимости придется все равно платить довольно внушительную сумму, но с учетом новых правил легче становится лишь чуть-чуть.
