Потеряли важные бумаги, подтверждающие ваше право на недвижимость? Не паникуйте! Утрата документов, таких как договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство — это ситуация, знакомая многим. Современное законодательство обеспечило механизм, который позволяет быстро и юридически грамотно восстановить утраченные документы.
Почему важен правоустанавливающий документ?
Начнем с того, что с 2016 года свидетельства о праве собственности больше не выдаются, тогда как основным подтверждением ваших прав является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, оригиналы таких документов, как договор купли-продажи или решение суда, не потеряли своей актуальности и могут понадобиться в различных ситуациях:
- При сделках с недвижимостью. Покупатели и риелторы часто требуют увидеть полную цепочку документов, чтобы подтвердить «юридическую чистоту» недвижимости.
- В случае споров. Если есть ошибки в ЕГРН или спор о границах участка, оригинал документа окажется решающим фактором.
- Для подтверждения условий договора. Например, в случае, если в договоре указаны дополнительные условия, которые не отражаются в выписке ЕГРН.
Способы восстановления утраченных документов
Существует два основных метода восстановления документов:
Как заказать восстановление?
Для получения выписки вам нужно:
Если вы выбираете заказ копии документа, следует подготовить паспорт и заполнить соответствующий запрос в МФЦ, где вам помогут и с оформлением документа, и с оплатой пошлины.
