Каждый год россияне получают уведомления о уплате налога на имущество, и многие из них с недоумением замечают, что сумма постоянно растет. Но не все знают, что существует законный способ значительно сократить эти платежи. Речь идет о налоговом вычете, который доступен каждому владельцу недвижимости, независимо от его финансового положения, возраста или статуса.
Что такое налоговый вычет и как он работает?
Налоговый вычет — это не деньги, возвращаемые вам, а стоимость вашей недвижимости, с которой налоги не взимаются. Иными словами, это легкая налоговая льгота для всех. Правовая основа этого механизма установлена статьей 403 Налогового кодекса РФ.
Размеры вычетов зависят от типа жилой недвижимости:
- Квартиры или их доли: 20 кв.м.
- Комнаты или ее доли: 10 кв.м.
- Жилые дома или их доли: 50 кв.м.
Как это работает на практике? Рассмотрим простой пример: у вас есть квартира площадью 60 кв.м., кадастровая стоимость которой составляет 3 000 000 рублей. Для расчета налогооблагаемой базы необходимо вычесть из общей площади стандартные «необлагаемые» метры.
Преимущества для многодетных семей
Для семей, воспитывающих троих и более детей, предусмотрены особые налоговые льготы. Согласно пункту 6.1 статьи 403 НК РФ, многодетные родители могут рассчитывать на дополнительные вычеты. Этим категориям доступны следующие размеры вычетов:
- Квартиры и комнаты: 5 кв.м. на каждого несовершеннолетнего ребенка.
- Жилые дома: 7 кв.м. на каждого ребенка.
Важно помнить, что вычет применяется только к одному объекту. Если у вас есть несколько объектов, необходимо выбрать наиболее выгодный. С 2018 года налоговая инспекция применяет дополнительные вычеты автоматически, но стоит все же проверить правильность расчетов.
Практические примеры расчета
Чтобы понять, насколько ощутимой может быть экономия, рассмотрим несколько ситуаций. При стандартном налоговом вычете на квартиру площадью 65 кв.м., с кадастровой стоимостью 6 500 000 рублей, экономия составит значительную сумму: благодаря вычетам налогооблагаемая база уменьшится до 4 500 000 рублей, что позволяет сэкономить на налоге.
В случае многодетной семьи, проживающей в квартире площадью 80 кв.м. с кадастровой стоимостью 8 000 000 рублей, общая площадь вычета может составить 35 кв.м. Это сэкономит налоговую базу до 4 500 000 рублей.
Используя данные инструменты, можно не только сократить налоговые выплаты, но и облегчить финансовое бремя для семей.
