Владельцы дач, гаражей и прочих сооружений фиксируют, что иногда радость от приобретенной недвижимости омрачается визитом из налоговой. Главное сообщение: ФНС напоминает о своем праве на проверку. Но существует два случая, когда уплата налога не является обязательной, и в этом нет необходимости быть пенсионером или инвалидом — важнее разбираться в нюансах, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
1. Скромные постройки, не превышающие 50 кв. м
Представим стандартный участок с ничем не примечательным сараем площадью в 40 квадратных метров, в котором хранятся велосипеды и картошка. Хозяин может с удовлетворением констатировать: согласно действующему законодательству, налог с таких малых объектов не взимается. Льгота действует лишь на одно сооружение, поэтому если на участке несколько строений— например, три сарая или гараж— налог будет начисляться только на само компактное сооружение.
2. Надвижимые объекты: когда постройка не считается недвижимостью
Некоторые надоедливые ситуации могут возникнуть из-за небольших строений, которые, казалось бы, попадают под налогообложение. Если, например, баня построена на винтовых сваях, признаки недвижимости отсутствуют: ее можно без труда переместить, не повредив. Судебная практика в основном встает на сторону собственников, так что налоговые органы не имеют права требовать налог на объекты, не получившие юридического статуса недвижимости.
Судебные примеры: как собственники побеждают налоговые споры
Дело №1: В одном из регионов налоговая пыталась взыскать налог с бани площадью 52 м?, но собственник предоставил экспертизу, которая подтвердила слабую связь с землей. Суд встал на его сторону – никаких налогов.
Дело №2: В другом случае сотрудник ФНС предъявил претензии на хозяйственное строение размером 42 м?. Судья, рассуждая о законодательстве, одобрил решение об освобождении от налога до 50 м?. Постройка осталась вне налоговой базы.
Дело №3: Однажды инспекторы в своем упорстве пытались обложить налогом гараж, но владелец доказал, что объект легко разбирается и может быть перемещен. Суд соответствующим образом признал гараж движимым имуществом.
Данные примеры подчеркивают, что каждый случай требует внимательного подхода. Обжалование решений налоговых органов, получение точных экспертных заключений и настойчивость собственника могут привести к успешному исходу спора против ФНС.
