Каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда лифт ведет себя нестабильно: застревает между этажами или резко останавливается. Эта проблема не вымышленная; за последние пять лет в России произошло свыше 330 инцидентов с лифтами, многие из которых привели к травмам и даже смертельным случаям. Главной причиной этого является отсутствие квалифицированного обслуживания. Государственная Дума решила положить край этой практике, приняв закон, который вступит в силу с 2026 года. Рассмотрим, как закон № 775871-8 обеспечит безопасность эксплуатации лифтов и какие изменения предстоят владельцам квартир.
Закон, который меняет правила игры
Законопроект № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» не появился на пустом месте. Он прошел через несколько важных этапов:
- Апрель 2025: Закон был принят в первом чтении, и его основная цель – улучшить безопасность лифтов, которые являются общим имуществом.
- 19 декабря 2025: Поправки одобрены в третьем, окончательном чтении.
- 1 сентября 2026: С этого дня новый закон вступает в силу, предоставляя управляющим организациям и ТСЖ 90 дней на приведение документов в порядок.
Что меняется для управляющих и собственников?
Ранее услуги по обслуживанию лифтов нередко передавались сомнительным подрядчикам как часть общего пакета услуг. Нововведения, однако, вводят жесткую систему обслуживания, аналогичную той, что уже существует в сфере газового оборудования. Изменения сводятся к нескольким основным правилам:
- Заключение контрактов: Без надлежащего договора с лицензированной организацией эксплуатация лифта будет считаться незаконной.
- Повышение качества: Обслуживание лифтов должно проводиться только специализированными предприятиями.
Финансовые изменения: что ждать жильцам?
Нельзя скрывать, что нововведения неминуемо приведут к увеличению платы за содержание жилья. Причины этого следующие:
Важно отметить, что жильцы не будут перечислять деньги напрямую лифтовым компаниям. Плата будет включена в общий платеж за содержание жилья, который определяет управляющая организация.
Что делать собственникам уже сейчас?
Не дожидайтесь сентября 2026 года, чтобы предпринять необходимые действия.
