Как сохранить своё жильё в безопасности: советы Росреестра для пожилых граждан

Как сохранить своё жильё в безопасности: советы Росреестра для пожилых граждан

С недавними изменениями в законодательстве, подтверждение прав на недвижимость теперь основывается лишь на записях в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Хотя такая реформа позволила сократить использование бумаги, она также стала причиной роста мошеннических схем, особенно касательно пожилых граждан, которые чаще всего становятся жертвами злоумышленников.

Пожилые граждане: на старте рисков

Как сообщает Росреестр, пожилые люди особенно подвержены мошенничеству на рынке жилья. Одним из факторов рисков является возможность продажи квартиры всего лишь с одной подписью владельца под договором купли-продажи. Такое упрощение делает сделки быстрыми, но и открывает широкие возможности для обмана.

Мошенники могут вставить в договор фальшивый пункт о том, что денежный расчёт якобы уже произошёл. Если такой документ будет подписан, покупатель имеет возможность обратиться в суд, утверждая, что продавец уклоняется от регистрации сделки. В некоторых случаях суд может обязать зарегистрировать переход права собственности, что ставит собственника в сложное положение.

Популярные схемы обмана

В мошеннических схемах часто используют доверчивость пожилых граждан. Например, злоумышленники предлагают подписать «бесполезные» документы, которые на самом деле могут иметь серьёзные юридические последствия. Элементы телефонного обмана также становятся распространёнными, когда преступники представляются служащими государственных органов и запугивают граждан угрозой захвата квартиры, подталкивая к срочной продаже.

Другой многоразово применяемой схемой является подмена документов под видом оформления кредита. В этом случае подстраивается договор о залоге с реальным договором купли-продажи, и человек, ошибочно полагая, что он берёт кредит, фактически распрощался с собственным жильём.

Рекомендации для защиты жилья

Росреестр предлагает несколько простых, но эффективных шагов, которые помогут избежать неприятностей:

  • Обновите электронную почту в ЕГРН, чтобы получать уведомления о любых действиях с вашей недвижимостью.
  • Никогда не подписывайте документы, не разобравшись в их содержании.
  • Обсудите с пожилыми родственниками возможные схемы мошенничества и рекомендовать им обращаться за советом перед каждой подпиской.

Чтобы защититься от мошенничества, стоит рассмотреть юридические меры, такие как договор ренты, который обеспечивает право проживания даже при смене собственника.

Главный принцип — быть внимательным и осведомлённым о своих правах. Именно это помогает во многом предотвратить ущерб и потерю жилья. Помните, что вовремя полученные советы и консультации могут оказаться решающими.

Источник: Юридическая консультация

Лента новостей