С 1 декабря 2025 года вступает в силу ряд обновленных норм, касающихся жизни в многоквартирных домах, которые обещают изменить правила игры для собственников жилья. Рассмотрим ключевые изменения, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
1. Установка оборудования на фасадах
Теперь любое оборудование, включая кондиционеры и спутниковые антенны, можно устанавливать на фасадах зданий только с согласия всех собственников. Решение принимается на общем собрании, где необходимо простое большинство голосов.
2. Передача общих помещений
Передача таких пространств, как подвал или чердак, в пользование третьим лицам теперь требует одобрения не менее двух третей собственников. Это нововведение подразумевает более демократичный процесс принятия решений и обеспечивает контроль жителей над общим имуществом.
3. Упрощение процесса управления
Основные вопросы, касающиеся общего имущества, теперь можно решать простым большинством голосов. Это сделает процесс управления более эффективным и понятным. Были уточнены и правила проведения общих собраний: каждое решение должно фиксироваться и оформляться протоколом, что повысит прозрачность. Также оптимизирована процедура смены управляющей компании, что позволит жильцам лучше контролировать качество управления домом. Защита прав и интересов большинства собственников стала более значимой: нововведения направлены на уважение мнения всех жильцов с сохранением механизмов защиты индивидуальных прав.
Важно помнить, что все решения, принятые на собраниях, должны официально документироваться. Это поможет избежать недопонимания и повысит доверие среди жильцов. Рекомендуется активно участвовать в собраниях, чтобы эффективно защищать свои интересы.
