Сентябрь — это не просто начало нового учебного года, но и время, когда актуальность поиска жилья резко возрастает. Ситуация на рынке аренды в этом году становится особенно напряжённой. Спрос значительно превышает предложение, делая процесс поиска квартиры более сложным и трудоемким, сообщает канал "Будни юриста".
Сентябрьский бум: что происходит на рынке аренды
Каждый год осень приносит неизбежные изменения в аренде жилья. С окончанием летних отпусков семьи возвращаются к привычной жизни: родители начинают искать квартиры ближе к школам, а студенты ищут недорогое жильё в городах, где продолжают обучение. В этом году поток запросов стартовал уже в середине лета, что отразилось на повышении цен и быстром исчезновении доступных вариантов с рынка.
По словам экспертов, арендные ставки традиционно растут в начале осени. Директор «Циан. Аналитики», Алексей Попов, подчеркивает, что при увеличении интереса к аренде менее дорогие квартиры становятся труднодоступными. На рынке остаются лишь более «недешёвые» варианты, благодаря чему средние цены на аренду начинают стремительно расти. Для многих людей найти доступное жильё становится настоящим испытанием.
Динамика цен: сохранится ли рост?
С начала нынешнего года арендные ставки повысились на 7-10%. И хотя ожидается, что до конца сентября цены подскочат ещё на 10%, по сравнению с прошлым годом, когда рост составил целых 25-30%, текущие изменения выглядят более умеренными. Основной причиной этого является то, что ранее значительная часть скачка уже прошла, а доходы населения остаются ограниченными.
Экономические условия, изменения в зарплатах и увеличение объёма предложения на рынке жилья также влияют на повышение цен. В этом сезоне на рынке появилось больше квартир, что помогло сдержать резкий рост цен.
Как подготовиться к осеннему сезону аренды
Аренда жилья остаётся горячей темой обсуждений среди граждан. Многочисленные вопросы касаются поиска доступного жилья, оценки районов и избегания повышения цен на аренду. Эксперты рекомендуют:
- Начать поиск заранее, чтобы успеть выбрать лучшие варианты до появления конкуренции.
- Сравнивать предложения на различных платформах и обращать внимание на отзывы о собственниках, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, спрос на аренду особенно высок. За пределами мегаполисов ситуация более стабильна, но осень также приносит увеличение цен и уменьшение доступных вариантов.
Понимание текущих трендов, активный мониторинг рынка и готовность к переговорам с арендодателями помогут многим успешно найти жильё в условиях растущих цен.
