Неприятные сюрпризы при ремонте в многоквартирных домах знакомы, наверное, каждому. Но для собственников есть хорошая новость: управляющая компания обязана заменять старые трубы за свой счет, если они находятся в аварийном состоянии. Разберемся, как добиться бесплатного ремонта, не теряя время и деньги, сообщает канал "Будни юриста".
Права собственников жилья на бесплатную замену труб
Состояние труб в старых домах — одна из самых серьезных проблем, с которой сталкиваются жильцы. Протечки, затопления и аварийные ситуации стали привычными. Однако многие не знают, что замена стояков и магистральных труб — это обязанность управляющей компании, согласно статьям 161 и 166 Жилищного кодекса РФ. Эти коммуникации считаются общедомовым имуществом, а значит, расходы на их замену не могут быть возложены на жильцов.
Что в ответственности собственника, а что — УК
Чтобы понять, какие расходы являются законными, нужно разграничить обязанности. За состояние сантехники в квартире (смесители, трубы до запорного вентиля) отвечает собственник. Стояки и магистральные трубы, проходящие через несколько квартир, — это зона ответственности управляющей компании. В случае обнаружения серьезного износа труб жильцы имеют полное право на бесплатную замену.
Пошаговая инструкция по получению бесплатного ремонта
Важно помнить: грамотное использование своих прав и знание порядка действий помогут избежать нежелательных финансовых затрат и сделать жизнь жильцов комфортнее.
