Сентябрь — это не только период сбора урожая, но и время значительных изменений для россиян, имеющих дачи и земельные участки. С 1 сентября вступили в силу новые поправки к закону о садоводстве (№ 217-ФЗ), которые могут затронуть каждого, кто владеет дачным домиком или планирует приобрести землю.
Что изменилось для дачников?
Важные изменения касаются не только аспектов ведения сельского хозяйства, но и правил для оформления земельных участков. Разберёмся, какие новшества существуют.
Погреб стал частью дома
Согласно новым правилам, погреб или сарай, находящиеся в непосредственной близости к жилому дому и служащие его обслуживанию, теперь рассматриваются как неотъемлемая часть недвижимости. Это новшество устраняет путаницу, связанную с различием между основным строением и вспомогательными постройками.
Преимущества такого подхода:
- Упрощение документооборота;
- Избежание двойных регистраций;
- Прозрачные процедуры наследования и продажи.
Новые правила садоводства
Согласно изменениям, заниматься садоводством теперь можно только на участках, предназначенных для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения, такие как пастбища и пашни, защищены законом и не могут быть перепрофилированы без специальных разрешений.
Кроме того, для ведения садоводства необходимо быть членом товарищества садоводов или огородников. Этот шаг направлен на защиту сельских земель от захвата под застройку.
Земля и строения — одно целое
Одним из важнейших изменений стало то, что теперь земельный участок и все постройки на нём должны продаваться вместе. Ранее аукционы, когда участок мог быть продан отдельно от строений, оказались под запретом. Этим обстоятельством следует учитывать при планировании продаж и наследования, сообщает канал.
Что делать для соблюдения новых правил?
- Убедитесь в назначении вашего участка, проверив публичную кадастровую карту;
- Не торопитесь с продажей земли — теперь все постройки идут в комплекте;
- Если планируете разделить участок, обязательно консультируйтесь с кадастровыми специалистами;
- Активно участвуйте в собрании СНТ, следя за состоянием общего имущества.
