Группа депутатов из различных фракций, во главе с сенатором Константином Басюком, представила в Госдуму законопроект, который обещает значительно упростить процедуру продажи жилых помещений, ранее изъятых у коррупционеров. Это инициатива призвана ускорить процесс обращения таких объектов в экономику страны.
Сложности текущего законодательства
Согласно действующему законодательству, продажа изъятого у коррупционеров жилья возможна лишь в том случае, если его рыночная стоимость на вторичном рынке в два или более раза превышает сумму, вычисленную по формуле, основанной на средней цене квадратного метра в регионе. Однако, как отмечает один из авторов законопроекта, вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко, лишь 8% квартир соответствуют этому строгому критерию.
В рамках нового законопроекта предлагается отменить это ограничение и исключить необходимость ожидания шести месяцев после несостоявшихся торгов. Такой подход, по словам Абрамченко, позволит значительно ускорить процесс реализации жилых помещений, находящихся в федеральном реестре, где на сегодняшний день «застряли» около 5 тысяч объектов.
Изменения в определении жилых помещений
Соавтор инициативы, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности и земельным отношениям Сергей Гаврилов, пояснил, что нововведения также расширят определение жилых помещений. В документе будет четко указано: что такое жилой дом, квартира или комната. Это соответствует терминологии Жилищного кодекса, что, безусловно, упрощает понимание.
Кроме того, законопроект меняет логику привлечения жилья к продаже. Жилые помещения и доли в них будут продаваться по новым правилам, за исключением тех объектов, которые могут быть включены в жилищный фонд социального использования. Критерии такого включения будут установлены правительством России.
Текущая ситуация на рынке
Согласно данным пояснительной записки, в казне России на данный момент находится 273 жилых помещения, общая площадь которых составляет почти 41 тысячу квадратных метров, а кадастровая стоимость превышает 1,82 миллиарда рублей. Из них 212 недвижимости были признаны таковыми в результате коррупционных правонарушений, в то время как только пять из 63 оцененных объектов соответствуют текущим критериям для продажи.
Новая инициатива может существенно изменить рынок и дать возможность быстрее задействовать изъятое имущество в пользу государства, пишет канал.
