С внедрением цифровой системы учёта прав на недвижимость, подтверждение собственности стало основано исключительно на записях в Едином реестре недвижимости (ЕГРН). Это нововведение значительно упростило процесс, но в то же время открывает новые возможности для мошенников, особенно в отношении пожилых граждан, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Уязвимость пожилых граждан
По данным Росреестра, пенсионеры чаще других попадают в ловушки мошенников. Легкость, с которой можно продать квартиру, опираясь лишь на одну подпись, вкупе с доверием к незнакомым людям, делают пожилых людей особенно уязвимыми. Мошенники могут подсовывать документы, содержащие заведомо ложные сведения, и заставлять подписывать их под предлогом выполнения рутинных процедур.
Типичные схемы мошенничества
- Ложные угрозы: Мошенники могут представляться сотрудниками государственных учреждений и запугивать стариков угрозами захвата жилья, подталкивая их к «мнимой продаже» для защиты своих прав.
- Секретные соглашения: Преступники часто используют договоры займа, которые на самом деле являются соглашениями о купле-продаже, вводя пенсионеров в заблуждение.
Как защитить себя
Эксперты рекомендуют несколько способов, как уберечь себя от мошеннических схем:
- Зарегистрировать действующий адрес электронной почты в ЕГРН, чтобы получать уведомления о любых операциях с недвижимостью.
- Никогда не подписывать документы без предварительного изучения их содержания.
- Обсуждать возможность мошенничества с пожилыми родственниками и рекомендовать им обращаться за советом к близким перед подписанием любых бумаг.
Важно помнить, что наблюдательность и информированность могут стать залогом защиты от обмана. Если есть подозрения о возможности мошенничества, стоит рассмотреть правовые механизмы, такие как договоры пожизненного содержания с иждивением, которые позволят сохранить право на жильё даже в случае изменения собственника.
