С 1 марта 2026 года в России возобновится государственный учёт жилищного фонда. С весны по осень 2025 года были приняты ключевые законы и подзаконные акты, которые зададут новый вектор в этой сфере. Вся собранная информация будет направлена в ГИС ЖКХ, о чем стоит знать всем участникам процесса, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Новый федеральный закон: важные изменения
Президент России подписал Федеральный закон от 24 июня 2025 года № 180-ФЗ, который является первой ласточкой в реформе технического учёта жилфонда. Нужда в этом стала актуальной на фоне многочисленных обсуждений и ожидания новых подходов к учёту. Законопроект был впервые представлен ещё в 2017 году, но активная работа над ним началась лишь спустя несколько лет.
Согласно изменениям, с марта 2026 года все многоквартирные и индивидуальные дома подлежат обязательному учёту. Правила, установленные новым законом, открывают дверь для введения современных методов управления жильём. Застройщики, управляющие организации, товарищества собственников жилья и органы власти будут отвечать за внесение в ГИС ЖКХ информации, которая станет основой для электронных паспортов зданий.
Что нового в подзаконных актах?
К основному закону были разработаны три подзаконных акта, вступающие в силу также 1 марта 2026 года. Они направлены на упрощение процессов сбора и обработки данных о жилых объектах и их характеристиках. В соответствии с постановлением от 28 ноября 2025 года, в ГИС ЖКХ должны поступать сведения о:
- результатах технического обследования зданий;
- состоянии конструктивных элементов и инженерных систем.
Эта информация существенно повысит качество управления жилым фондом и поможет избежать многих проблем, связанных с инженерными системами и состоянием домов.
Электронные паспорта и новые обязанности
С запланированным обновлением законодательства управляющие компании и товарищества собственников жилья получат новые обязанности по учёту и размещению данных в ГИС ЖКХ. Акты технического обследования зданий должны будут передаваться в систему не позднее 15 дней с момента их получения. Это создаст прозрачность в процессе управления и позволит жильцам оперативно получать информацию о состоянии их домов.
Таким образом, перед ответственными за управление властями стоит задача не только внедрить новые правила, но и активно участвовать в формировании и обновлении баз данных. Это станет ключевым шагом к полноценному восстановлению системы учёта жилья в России.
