С 1 сентября 2026 года муниципалитеты могут утратить право проверять управляющие компании. Это станет возможным благодаря новому законопроекту, который поступил в Госдуму. Согласно инициативе, все функции муниципального жилищного контроля предполагается передать региональным органам жилищного надзора, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проблемы текущей системы контроля
Разработанный законопроект № 958050-8 нацелен на внесение изменений в несколько нормативных актов, включая Жилищный кодекс и ряд федеральных законов. В них планируется исключить упоминания о муниципальном жилищном контроле и передать полномочия на уровень региональных инспекций, занимающихся государственным жилищным надзором.
Авторы законопроекта отметили, что на сегодняшний день один и тот же дом с муниципальной квартирой подпадает под три уровня контроля: лицензионный, государственный и муниципальный. Это приводит к дублированию функций, путанице в юридических вопросах и снижению эффективности надзора. При этом муниципальные органы жилищного контроля не имеют права составлять протоколы по основным статьям Кодекса об административных правонарушениях в сфере ЖКХ.
Статистика муниципального контроля
В поддержке этой инициативы приводятся любопытные цифры: в текущем году органы муниципального жилищного контроля провели лишь 740 проверок, тогда как их региональные коллеги осуществили 17 600. При этом доля выявленных нарушений у муниципалов почти в 2,5 раза ниже, чем у субъектов, отвечающих за государственный жилищный надзор.
Предлагаемые изменения нацелены на унификацию системы контроля, избавляя от избыточности и дублирования функций. В законопроекте подчеркивается, что управление многоквартирными домами является лицензируемым видом деятельности, и следить за его качеством должны именно те органы, которые выдают соответствующие лицензии.
Централизация полномочий в сфере ЖКХ
Эта инициатива продолжается в контексте уже предложенных ранее законопроектов, направленных на централизацию полномочий в сфере ЖКХ. К примеру, законопроект о передаче полномочий по установлению тарифов на содержание жилья с муниципального уровня на федеральный уже был внесён в Госдуму. Также Минстрой России разрабатывает новое постановление о введении единой формы инвестиционной программы.
Таким образом, изменения в законодательстве касаются не только структуры контроля, но и общей политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, внося значительные коррективы в управление этой важной отраслью.
